Ville via Roma a Samarate
Ville unifamiliari, in complesso di 4 unità simili, posizionate in tranquilla zona residenziale in prossimità del centro di Samarate, i cui servizi sono raggiungibili a piedi in 2 minuti, e dell’ingresso dell’Autostrada dei Laghi.Le ville sono completamente indipendenti tra loro, con accesso carraio e pedonale propri.L’ architettura delle ville è improntata ad un design moderno e funzionale: i tagli obliqui delle falde del tetto, i volumi che si alternano tra rientranze e sporgenze e che si integrano con il terrazzo ed il pergolato, per poter pranzare all’aperto al riparo del sole e godendosi il bel giardino, le ampie finestrature sui lati est, sud ed ovest per un corretto irraggiamento solare degli ambienti. Da menzionare l’attenzione posta nella scelta degli isolamenti termici ed acustici e nella dotazione complessiva dell’abitazione, tra cui spiccano l’impianto fotovoltaico (ampliabile) e l’impianto radiante a pavimento, il quale, abbinato ad un sistema di ventilazione meccanico, funge sia da climatizzatore invernale che estivo: tali componenti rendono possibile un alto grado di confort abitativo combinato ad un consumo di energia minimo - e quindi a minime spese economiche -.
• CLASSE ENERGETICA: A3 48 Kwh/m2a
• PREZZO: 385.000 EURO
• ZONA: Via Roma, Samarate
• TOTALE LOCALI: 5 + 2 SERVIZI + 3 ACCESSORI
• NUMERO CAMERE DA LETTO: 3
• NUMERO BAGNI: 2
• BOX DOPPIO: 44mq
• MQ TOTALI: ABITAZIONE mq 150 + balconi pergolati mq 22
• MQ AREA PROPRIETA’: 500
DESCRIZIONE
L’abitazione è disposta su 2 piani. Al piano terreno (77mq), di fronte al giardino, troviamo un ampio e soleggiato soggiorno, con grande finestrata rivolta a sud e dotata di serramento scorrevole; dal salotto si raggiunge un bagno ed un’ampia cucina abitabile aperta, sempre con serramento scorrevole, verso il pergolato esterno. Il sottoscala può essere utilizzato come locale ripostiglio.La grande autorimessa doppia (44mq), dotata di elegante portone sezionale automatizzato è direttamente accessibile sui due lati.Il piano superiore (73mq) completa la parte abitabile con 3 ampie camere da letto, di cui due con ampio terrazzo orientato verso sud, ed il bagno padronale.
La camera matrimoniale è inoltre dotata di cabina armadio, volendo convertibile in ulteriore bagno. Gli interni, ben dimensionati, sono dotati di un impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento funzionante a bassa temperatura tramite pompa di calore elettrica alimentata dai pannelli fotovoltaici di potenza 3kw (ampliabili) collegati alla rete elettrica, a garanzia di un duraturo risparmio energetico ed economico. La dotazione è completata da un impianto Zhender di ventilazione meccanica controllata ad alata efficienza, il quale garantisce il ricambio continuo ed una corretta deumidificazione dell’aria interna ai locali, per un alto standard di confort abitativo.L’impianto elettrico comanda gli oscuranti esterni e prevede la possibilità d’installazione di un impianto antintrusione con radar su tutti i serramenti.Grande cura è stata rivolta alla scelta dei serramenti in PVC a sei camere, con vetri stratificati ad alto isolamento termico-acustico, alle tapparelle automatizzate in alluminio ed alla porta d’ingresso principale, blindata con doppia chiusura.Le facciate sono isolate con sistema a cappotto da cm.12 e finite ad intonaco minerale ai silicati, mentre le gronde, la pergola ed il soffitto dell’autorimessa sono in legno lamellare a vista sbiancato con canali in alluminio bianco.Il tetto è provvisto di linea vita per consentire la sua manutenzione in sicurezza e la copertura dello stesso è realizzata con tegole piane color marrone testa di moro (garantite 30 anni).
CAPITOLATO
STIMA COSTI MENSILI PER CLIMATIZZAZIONE INVERNALE
50 EURO MENSILI
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Zona tranquilla solo residenziale in prossimità centro città - ampi giardini - autorimesse al piano di ampie dimensioni anche per uso cantina – grande cucina abitabile con zona pranzo all’aperto riparata da pergola - Riscaldamento e raffrescamento a pavimento combinato con ventilazione meccanica controllata – comfort abitativo – consumi energetici ridottissimi - finiture di qualità - Predisposizione antifurto vetrate stratificate ,portoncini blindati