Realizzazione di nuova palazzina comprensiva di soli 4 appartamenti trilocali in classe A.
- ▪ Tagli TRILOCALI con doppie camere, doppi servizi igienici e cucina abitabile
- ▪ Superficie degli alloggi da mq 80 a mq 90, esclusi balconi, giardini e cantine
- ▪ Giardini in uso esclusivo Assenza di necessità di gestione condominiale
- ▪ Impianti di riscaldamento autonomi
- ▪ Predisposizione per impianti di raffrescamento
- ▪ Ottimi isolamenti termici a cappotto e termosolai (classe energetica di progetto ’A’)
- ▪ Disponibilità di autorimesse doppie al piano interrato, accessibile mediante passaggio coperto
- ▪ Gli alloggi potranno essere destinati anche ad uso ufficio
- Possibilità di abbattere del 50% il valore dell'IVA
Le finiture esterne sono improntate ai tradizionali criteri di durabilità, quale la pietra per i marciapiedi, le scale ed i grandi balconi; i rivestimenti esterni in intonaco minerale su cappotto termico; i serramenti in pvc effetto legno (con doppi vetri di sicurezza ed oscuranti a persiana); la copertura in tegole di cotto.
Gli interni, ben dimensionati, sono dotati della migliore tecnologia per garantire il massimo comfort abitativo: impianto di riscaldamento a pavimento, gestibile in modo semplice ed autonomo, azionato da pompa di calore, i pannelli fotovoltaici.
Grazie a tutto questo ed all’ottimo isolamento termico dell’involucro, l’edificio è previsto come classificato in classe energetica A. Ciò è garanzia di: risparmio energetico, valore ecologico del progetto e mantenimento del valore commerciale dell’immobile nel tempo.
- PREZZO: 176.000 EURO
- ZONA: Piazza Mantegazza, pieno centro di San Macario
- TOTALE LOCALI: 6
- NUMERO CAMERE DA LETTO: 2
- NUMERO BAGNI: 2
- MQ GIARDINO: 93
- DISPONIBILITA' BOX: doppio o singolo piano interrato non incluso nel prezzo
- MQ TOTALI: 84
- PIANO: terra
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DESCRIZIONE
Trilocale di 84 mq dotato di 2 camere da letto (una delle quali con comoda cabina armadio), 2 bagni, salotto, cucina abitabile, doppio giardino privato e cantina (10mq). Le finiture esterne sono improntate a criteri di tradizione e durabilità, quali i rivestimenti esterni in intonaco minerale su cappotto termico, i serramenti in PVC effetto legno con doppi vetri di sicurezza e oscuranti a persiana, i balconi, i marciapiedi e le scale in pietra, la copertura in tegole di cotto.Gli interni, ben dimensionati, sono dotati della migliore tecnologia per garantire il massimo comfort abitativo mediante impianto di riscaldamento a pavimento e predisposizione alla climatizzazione estiva, gestibili in modo semplice ed autonomo. Completano il carattere ecologico dell’impiantistica i termo arredi e la pompa di calore per il riscaldamento e raffrescamento degli ambienti, azionata da pannelli fotovoltaici.L’edificio, classificato in classe energetica A, garantisce risparmio energetico nella gestione, un forte valore ecologico e di rispetto ambientale, nonché il mantenimento del valore commerciale nel tempo del vostro futuro immobile.
CAPITOLATO
Capitolato_appartamenti_San_Maca.pdf
STIMA COSTI ENERGETICI ANNUI PER CLIMATIZZAZIONE INVERNALE
190 EURO
CARATTERISTICHE
Giardino - Cucina abitabile - Disponibilità box doppio - Riscaldamento a pavimento autonomo - Predisposizione al raffrescamento
Finiture ed impiantistica di qualità - Comfort abitativo - Predisposizione antifurto - Vicinanza mezzi pubblici - Vicinanza negozi