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Villa storica in stile Liberty, posizionata in zona residenziale nelle immediate vicinanze del castello e del centro di Cassano, con ottima accessibilità dall’autostrada dei Laghi, in prossimità della città di Gallarate, di scuole e servizi.


  • PREZZO: trattativa riservata
  • ZONA: Via Matteotti 46/50, Cassano Magnago
  • TOTALE LOCALI: 8
  • NUMERO CAMERE DA LETTO: 3/4
  • NUMERO BAGNI: 4
  • CANTINA: 50mq
  • POSSIBILITA' BOX QUADRUPLO: 45mq
  • MQ TOTALI: 385
  • MQ GIARDINO: 820

  • pin Guarda sulla mappa

DESCRIZIONE

Villa signorile d’epoca risalente ai primi anni del ‘900; l’immobile è stato abitato sino al 2010 dal precedente proprietario.
La villa è disposta su due piani abitabili di mq.130 ciascuno, a cui si aggiungono un sottotetto di mq.75 abitabili di notevole altezza interna ed un piano seminterrato con due locali e corridoio. Il seminterrato dispone già di doppia finestra per ogni vano ed è recuperabile in toto in previsione di locali taverna e garage.
E’ prevista la possibilità di realizzare un ampio terrazzo fronte giardino, accessibile direttamente dal piano abitativo, sotto cui potrà essere posta un’autorimessa atta al ricovero di 4 mezzi.

Il PGT prevede per tale immobile il mantenimento delle caratteristiche architettoniche esterne, mentre all’interno ci sarà la possibilità di effettuare qualsiasi modifica si voglia e recuperare sottotetto e cantina.
I lavori prevedono un adeguamento generale della struttura, atto a rendere l’abitazione attuale rispetto ai criteri di risparmio energetico e confort abitativo dettati dalle vigenti normative.
L’area che si intende riservare all’abitazione, prospettante via Matteotti, è di mq.1000. E’ comunque possibile valutare un’area pertinenziale maggiore, annettendo anche parte di terreno libero posto a ovest, di proprietà della Costruzioni Testa. Il lotto dispone di due lati fronte strada con altrettanti accessi carraio e pedonale, con eventuale possibilità di apertura di altri accessi.

L’utilizzo dell’immobile è compatibile con destinazioni d’uso differenti, quali ricettive, terziarie, di rappresentanza o di ristorazione.


CARATTERISTICHE

Villa Liberty - Giardino - Box quadruplo - Cantina - Sottotetto abitabile - Possibilità di personalizzazione interna